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Prix immobilier de votre villa ou maison à Nice : prix au m² par quartier 

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Prix immobilier au m² par quartier à Nice

Vous souhaitez connaître le prix immobilier de votre villa ou maison à Nice ?
Avant de vendre, d’acheter ou même de faire estimer un bien, il est essentiel de se baser sur des données fiables, localisées et actualisées.
À Nice, les prix au m² varient considérablement d’un quartier à l’autre, en fonction de critères tels que l’emplacement, le type de bien, la vue, et le standing résidentiel.
Que vous possédiez une villa de prestige sur les hauteurs de Mont Boron, une maison de ville à Cimiez, ou une villa moderne dans les collines de Nice Ouest, cette page vous propose une analyse détaillée des prix immobiliers par quartier, pour mieux situer votre bien dans le marché local.
Le marché immobilier à Nice est aussi vaste que contrasté.
Entre quartiers historiques comme Cimiez ou Mont Boron, et zones résidentielles en développement comme Gairaut ou Rimiez, les prix au mètre carré varient fortement.
Que vous soyez en phase d’achat, de vente, ou d’évaluation, il est essentiel de connaître les valeurs du marché local.
Dans cette page, vous retrouverez les analyses détaillées des prix au m² à Nice, quartier par quartier, mises à jour pour 2024, afin de vous aider à mieux comprendre le positionnement de votre bien immobilier ou à affiner votre projet d’acquisition.

Retrouvez ci-dessous la liste des quartiers analysés individuellement.
Cliquez sur chaque lien pour consulter l’étude complète du secteur :

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Pourquoi les prix varient-ils autant entre les quartiers ?

Le prix d’une villa ou d’une maison à Nice peut varier fortement d’un quartier à l’autre, et ce pour plusieurs raisons déterminantes.
Tout d’abord, le standing du quartier joue un rôle essentiel. Certains secteurs comme Cimiez ou Mont Boron sont historiquement prisés pour leur cachet, leur calme et leur patrimoine architectural. D’autres, plus résidentiels ou en cours de transformation comme Nice Nord ou Fabron, offrent des opportunités à des prix plus accessibles.
La présence d’une vue dégagée ou d’une vue mer est un critère majeur d’augmentation de la valeur. Une villa avec terrasse panoramique ou vue sur la Baie des Anges aura naturellement un prix au m² supérieur à une maison sans perspective ouverte.
L’accessibilité est un autre élément clé : la proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces ou du centre-ville influe directement sur l’attractivité du bien. Les zones bien desservies et proches des commodités sont généralement plus recherchées.
Enfin, la typologie du bien est déterminante : une maison de ville avec jardin, une villa contemporaine avec piscine, ou une bâtisse Belle Époque classée n’auront pas la même valeur, même situées dans le même quartier. L’ancienneté, la qualité de construction, la surface habitable et le terrain disponible sont autant d’éléments qui influencent fortement le prix.
Pour obtenir une estimation personnalisée et fiable de votre bien immobilier à Nice, nous vous invitons à consulter notre page dédiée à ce sujet : Estimation et évaluation de votre villa à Nice

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Préparez votre projet immobilier à Nice en toute sérénité

 

Connaître précisément le prix au m² dans votre quartier à Nice est une étape essentielle pour vendre votre villa ou maison au bon prix, ou pour faire un achat raisonné.
Grâce aux fiches que nous mettons à votre disposition, vous bénéficiez d’une vision claire et actualisée du marché immobilier local, quartier par quartier.
Chaque secteur niçois possède ses spécificités : Cimiez séduit par son cachet bourgeois, Mont Boron attire pour ses vues imprenables, tandis que Gairaut, Fabron ou Rimiez offrent un excellent compromis entre espace, nature et accessibilité.
Ces disparités expliquent les écarts de prix parfois significatifs selon les zones.
Si vous souhaitez aller plus loin dans votre projet, notre équipe vous accompagne avec des analyses personnalisées, des estimations précises, et une parfaite connaissance du tissu immobilier local. Contactez-nous pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, adapté à votre bien et à vos objectifs.